LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL – 152 m² – ÉPINAL

📍 Adresse : 4 rue Ernest Renan – Zone des Tuileries – Épinal
Prix de vente : 152 000 € HT (soit 182 400 € TTC)
📆 Disponible immédiatement

Idéalement situé dans un environnement dynamique mêlant commerces et activités tertiaires, ce local professionnel ou commercial de plain-pied offre une excellente visibilité, un accès facilité pour les PMR et trois places de stationnement privatif. Un emplacement stratégique à seulement 2 km du centre-ville !

Environnement :
• Petit centre commercial actif (pharmacie, auto-école, pressing, assureur…)
• Situé en bordure d’un axe passant menant directement à la RD420 et à la RN57
• Arrêt de bus « Ferme de l’Obus » (lignes 1 et 2) à l’entrée du site
• Grand parking mutualisé
• Espaces verts entretenus, accès par deux rues (Ernest Renan et Allée des Blanches Croix)

Caractéristiques du local :
• Surface : 152 m²
• Rez-de-chaussée, accessibilité PMR conforme
• Vaste hall d’entrée avec porte automatique vitrée
• Accueil, sanitaires H/F accessibles PMR, circulation centrale
• Plusieurs bureaux cloisonnés, une kitchenette et un local archives/informatique
• Bureaux lumineux (sauf kitchenette et local archives), avec un bureau en second jour
• Exposition Nord et Est, donnant sur une allée calme en impasse

Aménagements et équipements :
• Revêtement de sol : moquette dans les bureaux, carrelage dans les pièces humides
• Murs : peinture projetée
• Faux-plafonds : dalles minérales avec éclairage encastré
• Cloisons pleines avec menuiseries bois
• Chauffage électrique individuel, ballon d’eau chaude, VMC
• Immeuble équipé d’un ascenseur

Parties communes et privatives en excellent état, entretenues régulièrement.

Prix de vente :
• 152 000 € HT (soit 182 400 € TTC)
Soit 1 000 € HT/m²

Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mentions légales

• Honoraires propriétaire