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SPÉCIAL INVESTISSEUR
À Wissembourg, proche du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement de 32,24 m² loi Carrez représente une belle opportunité d’investissement.
Actuellement loué 480 € hors charges à une locataire en place depuis 5 ans, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Possibilité de donner congé à l’échéance du bail si besoin d’occupation personnelle ou de relocation.
Le logement comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC.
Chauffage individuel au gaz.
DPE : classe F (378 kWh/m²/an) – GES : classe F (82 kg CO₂/m²/an) → Des travaux permettraient une revalorisation et une augmentation de loyer à terme.
La copropriété se compose de 33 lots principaux, aucune procédure en cours.
Prix : 55 000 € – honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
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